Estimation théorique
Cours George Gershwin,77185 Lognes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours George Gershwin,77185-Lognes indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lognes (77258), comprenant 14333 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lognes (77258), comprenant 14333 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 12 | RUE ERIK SATIE | 5 | 97 | 246 | 335000€ | 3454€ |
2020-06-01 | 25 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 265000€ | 2978€ |
2021-06-25 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 249 | 410000€ | 4227€ |
2020-11-30 | 11 | ALL GIOACCHINO ROSSINI | 4 | 81 | 312 | 352400€ | 4351€ |
2019-08-05 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 236 | 300000€ | 3704€ |
2020-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 120000€ | 1348€ |
2023-05-16 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 299 | 405000€ | 4175€ |
2020-11-04 | 9 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 170 | 323000€ | 3629€ |
2020-10-23 | 12 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 231 | 370000€ | 4568€ |
2021-06-17 | 2 | RUE GUSTAVE MALHER | 4 | 75 | 169 | 300000€ | 4000€ |
2022-08-03 | 36 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 257 | 340000€ | 4198€ |
2023-06-27 | 16 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 250 | 379000€ | 4679€ |
2020-09-15 | 14 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 97 | 299 | 390000€ | 4021€ |
2021-07-07 | 27 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 508 | 470000€ | 4434€ |
2023-04-11 | 3 | CRS GEORGE GERSHWIN | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2021-03-22 | 23 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 329000€ | 3357€ |
2021-09-02 | 27 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2020-04-29 | 39 | RUE AUBER | 5 | 98 | 0 | 196060€ | 2001€ |
2020-05-22 | 33 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 615 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-23 | 7 | RUE GIUSEPPE VERDI | 3 | 61 | 379 | 360000€ | 5902€ |
2021-07-27 | 48 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 211 | 284100€ | 3192€ |
2019-07-18 | 44 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 392 | 212300€ | 2385€ |
2021-09-07 | 56 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 367 | 226800€ | 2520€ |
2021-02-02 | 58 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 357 | 232300€ | 2323€ |
2022-10-27 | 27 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 236 | 214500€ | 2383€ |
2021-01-29 | 34 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 357 | 217100€ | 2412€ |
2022-07-06 | 21 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2021-06-30 | 35 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 132 | 303900€ | 3039€ |
2021-04-06 | 17 | RUE BALTARD | 5 | 96 | 196 | 222700€ | 2320€ |
2022-03-12 | 6 | VLA MASSENET | 5 | 94 | 385 | 415000€ | 4415€ |
2022-07-26 | 2 | VLA MASSENET | 4 | 82 | 266 | 378400€ | 4615€ |
2021-12-15 | 10 | ALL LE VAU | 7 | 144 | 0 | 465000€ | 3229€ |
2022-01-24 | 18 | ALL LE VAU | 5 | 141 | 0 | 549000€ | 3894€ |
2021-11-29 | 19 | ALL LE VAU | 6 | 146 | 0 | 494000€ | 3384€ |
2022-07-15 | 20 | ALL LE VAU | 5 | 110 | 0 | 542500€ | 4932€ |
2020-05-22 | 7 | ALL LE VAU | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2020-10-05 | 7 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 383 | 261620€ | 2616€ |
2021-06-30 | 5 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 347 | 255500€ | 2555€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 303 | 222400€ | 2224€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 290 | 222000€ | 2220€ |
2023-03-30 | 4 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 305 | 222400€ | 2224€ |
2020-11-05 | 93 | BD DU SEGRAIS | 5 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2019-12-02 | 8 | RUE SOUFFLOT | 5 | 109 | 0 | 349000€ | 3202€ |
2021-06-23 | 46 | RUE GABRIEL | 4 | 82 | 185 | 336150€ | 4099€ |
2021-11-29 | 28 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 5 | 100 | 175 | 425750€ | 4258€ |
2020-09-25 | 25 | MAIL LE CORBUSIER | 6 | 121 | 454 | 388800€ | 3213€ |
2021-02-15 | 1 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 78 | 177 | 268500€ | 3442€ |
2020-05-18 | 17 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 339000€ | 4403€ |
2020-08-14 | 19 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 325000€ | 4221€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE | 5 | 99 | 188 | 343500€ | 3470€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 234 | 230000€ | 2396€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-11 | 24 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 6 | 103 | 208 | 236992€ | 2301€ |
2022-12-06 | 5 | VLA GARNIER | 5 | 99 | 0 | 399000€ | 4030€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU BARON D IVRY | 5 | 94 | 171 | 355000€ | 3777€ |
2019-08-30 | 3 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 108 | 238 | 359000€ | 3324€ |
2023-05-26 | 9 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 109 | 308 | 458000€ | 4202€ |
2019-08-26 | 3 | COUR SIMON DES ESSARTS | 7 | 127 | 399 | 451550€ | 3556€ |
2021-03-20 | 6 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 5 | 94 | 212 | 359000€ | 3819€ |
2021-03-05 | 4 | COUR SIMON DES ESSARTS | 5 | 99 | 479 | 522100€ | 5274€ |
2019-12-09 | 7 | CHE DE LA COUR DES SUISSES | 4 | 68 | 299 | 285000€ | 4191€ |
2019-08-02 | 3 | PL SAINT MARCELLIN | 8 | 129 | 643 | 453000€ | 3512€ |
2022-10-19 | 15 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 6 | 108 | 339 | 515000€ | 4769€ |
2021-08-25 | 6 | CHE DES MARCANETS | 4 | 83 | 247 | 345000€ | 4157€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES MARCANETS | 1 | 74 | 459 | 315000€ | 4257€ |
2022-07-18 | 23 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 131 | 500 | 529500€ | 4042€ |
2019-09-06 | 4 | RUE ALIX DE CHATILLON | 5 | 104 | 228 | 335000€ | 3221€ |
2020-05-15 | 13 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 6 | 108 | 184 | 300000€ | 2778€ |
2021-04-20 | 26 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 228 | 350000€ | 3684€ |
2022-12-07 | 30 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 383 | 400000€ | 4211€ |
2021-12-20 | 18 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 326 | 380000€ | 4000€ |
2023-02-22 | 43 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 101 | 280 | 435300€ | 4310€ |
2022-08-10 | 7 | VLA DE L ONDE | 5 | 105 | 271 | 375000€ | 3571€ |
2019-07-24 | 34 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 4 | 80 | 199 | 312400€ | 3905€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 196885€ | 1758€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 414000€ | 3696€ |
2021-09-10 | 36 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 253 | 340000€ | 3579€ |
2021-01-14 | 45 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 101 | 364 | 385000€ | 3812€ |
2021-08-17 | 1 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 4 | 81 | 241 | 349000€ | 4309€ |
2020-04-14 | 16 | BD DU MANDINET | 6 | 117 | 84 | 320000€ | 2735€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 81 | 154 | 375000€ | 4630€ |
2022-01-28 | 7 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 6 | 101 | 244 | 425000€ | 4208€ |
2021-07-07 | 8 | ALL GDE ALL DE LA FAISANDERIE | 5 | 88 | 0 | 172575€ | 1961€ |
2023-06-27 | 4 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 291 | 412000€ | 4736€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DE LA MARE A BLONDEAU | 6 | 125 | 692 | 549900€ | 4399€ |
2019-07-12 | 38 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 6 | 118 | 466 | 375000€ | 3178€ |
2019-12-04 | 14 | ALL DU MARAIS | 6 | 115 | 368 | 410000€ | 3565€ |
2022-09-26 | 23 | BD DU MANDINET | 4 | 89 | 226 | 394000€ | 4427€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 7 | 127 | 473 | 469000€ | 3693€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DU CHENIL | 5 | 95 | 327 | 343000€ | 3611€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DU MARAIS | 5 | 105 | 212 | 349000€ | 3324€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DU SEMOIR | 4 | 77 | 188 | 336300€ | 4368€ |
2019-09-06 | 4 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 4 | 95 | 429 | 400000€ | 4211€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 4 | 95 | 429 | 475000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU GRAND CERF | 5 | 96 | 0 | 405000€ | 4219€ |
2020-07-30 | 18 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 6 | 135 | 439 | 450000€ | 3333€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 80 | 550 | 235000€ | 2938€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 178 | 345000€ | 4313€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES BICHES | 5 | 96 | 328 | 357000€ | 3719€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES FANEURS | 4 | 77 | 213 | 349900€ | 4544€ |
2022-02-15 | 5 | PL DU LAVOIR | 5 | 97 | 205 | 391000€ | 4031€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 145 | 334 | 452000€ | 3117€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DE LA CORVETTE | 5 | 110 | 93 | 355000€ | 3227€ |
2020-11-27 | 4 | ALL DE LA GOELETTE | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DES CHALANDS | 5 | 110 | 103 | 307000€ | 2791€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 62 | 390000€ | 4875€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DES BICHES | 5 | 96 | 409 | 299000€ | 3115€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 62 | 190000€ | 2879€ |
2022-03-22 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 198 | 444000€ | 4933€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES MARCASSINS | 7 | 151 | 436 | 485730€ | 3217€ |
2020-02-21 | 2 | AV DE L ETANG | 7 | 139 | 459 | 360500€ | 2594€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE TORCY | 3 | 61 | 152 | 170000€ | 2787€ |
2021-01-05 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 174 | 340000€ | 3617€ |
2022-05-09 | 36 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 109 | 205 | 355000€ | 3257€ |
2021-01-22 | 11 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 98 | 137 | 349000€ | 3561€ |
2021-07-26 | 4 | AV DE L ETANG | 6 | 110 | 362 | 390000€ | 3545€ |
2022-12-20 | 3 | RUE BACOT | 5 | 120 | 275 | 400000€ | 3333€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 104 | 348 | 390500€ | 3755€ |
2019-10-24 | 6 | AV DE L ETANG | 6 | 110 | 377 | 362000€ | 3291€ |
2023-06-27 | 14 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 100 | 167 | 351000€ | 3510€ |
2021-02-12 | 15 | ALL JEAN BART | 6 | 117 | 81 | 315000€ | 2692€ |
2021-03-22 | 16 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-29 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 155 | 393300€ | 3543€ |
2020-02-17 | 20 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 119 | 1 | 332000€ | 2790€ |
2019-07-09 | 28 | ALL JEAN BART | 5 | 117 | 0 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-18 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 111 | 86 | 366500€ | 3302€ |
2023-01-10 | 34 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2019-10-21 | 5 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 97 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 310 | 417500€ | 5219€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 780 | 490000€ | 4455€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 120 | 394 | 505000€ | 4208€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 91 | 99 | 390000€ | 4286€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 90 | 235000€ | 3133€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 131 | 392 | 478000€ | 3649€ |
2021-12-27 | 5 | PAS IPHIGENIE | 5 | 98 | 128 | 290000€ | 2959€ |
2022-10-03 | 6 | ALL PIERRE FRESNAY | 5 | 100 | 152 | 345100€ | 3451€ |
2023-03-11 | 5 | IMP DES ROSES | 7 | 125 | 807 | 440000€ | 3520€ |
2019-06-03 | 9 | ALL AGRIPPINE | 5 | 105 | 150 | 305000€ | 2905€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DE TORCY | 3 | 63 | 523 | 445000€ | 7063€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 500 | 474950€ | 6597€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU PRIEURE | 4 | 107 | 565 | 505000€ | 4720€ |
2020-06-17 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 66 | 1036 | 920000€ | 13939€ |
2020-12-02 | 17 | AV DE L ETANG | 7 | 154 | 854 | 390000€ | 2532€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DES CYGNES | 7 | 139 | 648 | 450000€ | 3237€ |
2022-02-02 | 19 | ALL DU MASCARET | 4 | 87 | 330 | 340000€ | 3908€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'ART THEATRAL | 7 | 105 | 0 | 243000€ | 2314€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DE L'ART THEATRAL | 5 | 96 | 0 | 364100€ | 3793€ |
2019-11-22 | 5 | ALL ANDROMAQUE | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2021-06-24 | 5 | ALL BERENICE | 6 | 106 | 0 | 384000€ | 3623€ |
2022-10-13 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 114 | 174 | 180000€ | 1579€ |